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碧桂园是什么？这篇微信软文给你讲明白！

你是不是偶尔刷新闻看到“碧桂园”，心里嘀咕过：这公司到底是干嘛的？卖房子的？搞物业的？还是…其实我也说不太清楚？别急，今天咱们就用大白话，把它掰开揉碎聊透彻。

碧桂园，真的只是盖房子的吗？

啊这…如果只回答“是”，那可太片面了。没错，碧桂园最早、最核心的就是房地产开发，但你发现没，现在你住的很多小区，尤其是那些大盘，配套的物业、学校、甚至商业街，可能都挂着它的名字。所以它早就不是单纯盖楼卖楼了，而是一个提供“一条龙”居住服务的大生态。

不过话说回来，虽然业务很多元，但房子毕竟还是它的老本行和主要收入来源，这点短期内估计不会变。

它凭什么能做这么大？

好问题！碧桂园能成为全球最大房企（按销售面积算），肯定有几把刷子。我琢磨了一下，大概是这几点：

深度下沉三四线城市：当别的开发商扎堆一二线抢破头时，碧桂园很早就在很多三四线甚至县城布局了。这步棋走得挺险，但也让它吃到了城镇化进程的最大红利。
高周转模式：说白了就是拿地快、盖房快、卖房也快，资金滚动得非常迅速。这套模式让它规模迅速膨胀，但具体这种模式在当前市场环境下是否还能一如既往地高效运转，或许还需要观察。
全产业链覆盖：它有自己的设计院、建筑公司、装修团队、甚至建材厂。自己控制大部分环节，成本就能压得更低，效率和利润也更高。

当然，它的营销也非常厉害，你可能都在老家街头见过它的广告牌。

除了盖楼，它还干点啥？

多了去了！这也是很多人搞不懂它的原因。它的业务确实有点“庞杂”。

物业服务：碧桂园服务 这块已经单独上市了，管着巨多的小区，服务 millions of 业主。这是块稳定的现金流业务。
机器人业务？ 对，你没看错！它搞了个博智林机器人公司，主要在研发建筑机器人、餐饮机器人（比如煲仔饭机器人）。想法很超前，是想用机器人解决建筑行业人工贵、效率低的问题。不过话说回来，这项业务到底能带来多少实际收益，其商业模式的成熟度或许还需要更多时间来验证。
农业和零售：旗下有“碧优选”社区超市，还搞现代农业，从源头种养到终端销售都想掺一脚。

你看，它给自己的定位早就不是“开发商”，而是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。这理想，是不是挺宏大的？

它现在过得怎么样？（聊聊近况）

这个问题最近问的人特别多。确实，从去年到今年，碧桂园和整个行业一样，遇到了巨大的挑战。